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献礼三八妇女节 三大类婚房需求催热上海楼市

来源: 2011-3-7 17:19:28 作者: 点击:
 “我要一所大房子,有很大的落地窗户,阳光洒在地板上,也温暖了我的被子,有很多很多的房间,一个房间有最快的网络,一个房间有我漂亮的衣服,一个房间住着朋友和她的爱人。”一年一度的三八妇女节即将来临,为自己心爱的人购置爱的小巢,什么样的浪漫满屋最让你心动?

  据新浪乐居兔年探春置业调查显示,八成受访者购房属于婚房、自住等刚性需求。为此新浪乐居针对不同类型婚房的购房人群,评选出当前楼市调控下,最受婚房置业者青睐的房源。

资料来源:购房者资料图

  婚房需求一:区域不限 交通便利小户型成为婚房置业者首选

  结婚年龄的大小影响着他们对于婚房类型的需求。新浪乐居在采访中了解到,婚房的购买群体中,计划在25-27岁结婚的较多,而此类年轻人中大部分还处于事业的初级阶段,收入普遍不高,积蓄也相对较少,对这部分人群来说,对于住房的需求并不会过分要求。价格偏低的楼盘是他们的理想选择。

  因此他们多会考虑买在交通较为便利或是未来几年交通状况会有所改善的区域,这些区域的房源较之市区,可选择范围会更大,同时最重要的一点就是价格较低,在他们的承受范围之内,这样还房贷的压力也会小很多。

  在户型选择上,综合各种面积的小户型,80平方米左右的两居室显得最为实惠。这种户型不仅符合现代年轻人的居住需求,即使将来成为三口之家,也能妥善安排好住处。

  根据新浪乐居楼盘中心统计显示,此类低总价地铁沿线的小两房主要集中于新兴区域,如宝山罗店板块、松江九亭和嘉定新城。由于位置处于外环外,因此均价较低,同时在这些近年来炒的较为红火的区域内,轨道交通配备一般较为齐全,能满足此类购房者的刚性需求。

  婚房需求二:70后晚婚族 生活配套与投资价值受青睐

  此类购房人群大多数为70后的晚婚一族,事业较为成功,有一定的存款。因此在选房的过程中,房价和交通并不全是购房的标准了,生活便利性等诸多因素也成为购房的必要条件。

  相比于第一类购房族,投资价值更受到此类人群的关注。对于自住需求的买房人来说,除了便利的交通、良好的环境外,周围最好还应有商场、超市、体育馆和图书馆等配套设施。在户型选择上,三居室最受此类购房族青睐。由于功能区间完善,尤其是在目前限购政策的影响下,换房也相对较为麻烦,对于有一定经济实力的购房族来说,三居室更受到他们的青睐。

  “我们买房总要考虑到留个父母和以后孩子的房间吧,100平方米左右的三居室才够用啊,这样住得舒服一点。”正在四处看房的王先生代表了很大部分买房年轻人的心态,三居室既能有基本居住功能,且经济实用。

  此外,年龄越大的购房需求越迫切,此类购房族在买房时更喜欢买精装修现房。70后婚房一族李先生在接受新浪乐居采访时表示:双方工作都很忙,哪有时间买材料和做监工,既然自己装修这么费力,不如买婚房时就已包含装修,这样可以省去不少麻烦。

  据新浪乐居楼盘中心统计显示,此类购房族所关注的房源主要集中于宝山共康、泗塘板块、高境淞南、罗店板块、普陀桃浦板块、浦东周康和塘桥板块。以上板块的项目多为配套成熟的精装修房源,不仅省却了张罗装修的琐碎事宜,也节约了时间。

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