开发商交房延时属违约行为 可以要求退还订金
据调查，目前有60%的消费者愿意购买期房，因为期房与现房相比价格更便宜。但是对于房子这样一种大型的消费品来说，消费者对着一大堆不知道真假的广告和图纸掏钱，心里的确不踏实。
最近，胡玲就买了一套期房，但因为交房时间延长了近一年，让她挺闹心。
交房延时将近一年
胡玲在铁西区爱工街北四路的一个小区内，购买了一套50平方米的小户型作为婚房。这是一套期房，看房时，售楼小姐说，今年年底就可以交房。
9月，胡玲来到售楼中心签购房合同。但是一翻开合同，胡玲傻眼了。合同上写的交房时间却是：2008年7月31日。售楼小姐马上解释，这是因为地铁正在楼盘的下方施工，房屋的各种管线都没办法铺设，所以才延迟交房时间。
胡玲想既然订金已经交了，一时又找不到其他更合适的房子，只好在合同书上签字。事后，胡玲听其他业主说，小区之所以明年交房是为了等二期房子盖好以后一起铺设管线，这样开发商就能更省事了。
延时交房只能租房
今年，孙先生在铁西区也买了一套期房，本来10月就可交房。但是到了交房时间，销售商说交房期延后到明年10月。
一位50多岁的大姐买房时听了销售人员的话，以为今年就可交房，早早的就把自己正在住的房子卖了出去，现在正在租房住。“交房时间一下就延了一年，这位大姐还得再租一年的房子。”孙先生说，现在有不少业主分析也许到明年10月份都不一定能如期收房。
违约可以退还订金
12315的工作人员表示，“如果胡玲在签合同前认为自己不能接受开发商交房延迟这种违约行为，可以要求退还订金。如果签了合同，开发商再对交房时间违约时，应该按照合同上约定的来履行。”
目前期房市场存在诸多问题，开发商擅自更改楼盘规划、房屋质量出问题、房屋面积不符或者公摊面积超过规定范围、不能如期办理产权证、没有按期交房等等。
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